Ormai ci siamo: l’applicazione del leasing abitativo per aiutare i giovani a comprare la prima casa tramite locazione finanziaria è entrata nel vivo. La norma è stata introdotta dalla legge di stabilità e ora, per diffonderne l’utilizzo, il Ministero dell’ economia e delle finanze ha pubblicato una guida per spiegarne i vantaggi e le regole di applicazione.
I vantaggi che questo strumento offre sono numerosi: per gli under 35 ad esempio non ci saranno costi di iscrizione e cancellazione di ipoteca, l’imposta di registro sull’atto di acquisto sarà ridotta, la detraibilità del canone leasing al 19% fino a 8 mila euro all’anno e del prezzo di riscatto sempre al 19% nell’anno.
La “Guida al leasing immobiliare prima casa giovani”, che ha lo scopo di chiarire le caratteristiche fondamentali del leasing immobiliare abitativo, sarà distribuita gratuitamente da Assilea, Consiglio Nazionale del Notariato e undici associazioni di consumatori che hanno collaborato a scriverla.“Nella legge di stabilità abbiamo introdotto il leasing abitativo per dare un altro strumento per l’acquisto della prima casa oltre a quello del mutuo ipotecario. La concorrenza infatti è fondamentale, così le banche saranno spinte a migliorar la presentazione dei mutui. Sono convinto che il leasing migliorerà anche lo strumento dei mutui”.
Virgolettato del viceministro dell’Economia, Luigi Casero, intervenuto alla presentazione alla Camera della “Guida al leasing prima casa giovani”.
“Non pensiamo – ha continuato – che questo strumento debba essere alternativo ai mutui, l’importante è avere uno strumento che faccia un po’ di concorrenza ai mutui.
Garantirà vantaggi per chi usa questo strumento ma anche complessivamente perché spinger le banche a migliorare i mutui e a renderli più competitivi”
Francesco Alfano
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